Der erste Schritt zur Wohnbaufinanzierung
Der Wunsch nach einem Eigenheim ist für viele Menschen ein großer Lebenstraum. Gleichzeitig gehört eine Wohnbaufinanzierung zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Entsprechend viele Fragen tauchen auf: Wie hoch darf die monatliche Rate sein? Welche Finanzierung passt zur eigenen Situation? Und wie lässt sich der Traum vom Eigenheim langfristig solide finanzieren? Für Stefan Kreiner, Finanzierungsberater der Hypo Vorarlberg in Feldkirch, beginnt deshalb eine gute Beratung mit einer einfachen Frage: „Wie viel ist dir dein Eigenheim monatlich wert?“
Wie viel ist dir dein Eigenheim monatlich wert?
Wer sich frühzeitig Gedanken über die eigene monatliche Wunschrate macht, schafft eine wichtige Grundlage für eine stabile Wohnbaufinanzierung – und kommt dem Traum von den eigenen vier Wänden ein gutes Stück näher. „Ich frage meine Kund:innen gleich zu Beginn: Was bist du bereit, monatlich für deine eigenen vier Wände zu bezahlen – So, dass es dir damit gut geht?“, erklärt Stefan Kreiner. Diese Zahl zeigt nicht nur ein mögliches Budget. Sie gibt auch Einblick in persönliche Prioritäten und das gewünschte Sicherheitsgefühl. Denn hinter einer Wohnbaufinanzierung stehen immer individuelle Lebenspläne und finanzielle Möglichkeiten.
Gute Beratung beginnt beim Menschen
Die monatliche Wunschrate ist ein wichtiger Ausgangspunkt für die Beratung. Sie hilft dabei einzuschätzen, welche Finanzierung langfristig tragbar ist. „Ich sehe schnell, ob wir noch träumen, bereits konkret planen oder vielleicht Prioritäten setzen müssen“, sagt Kreiner. Eine solide Wohnbaufinanzierung orientiert sich eben nicht nur an Zinssätzen oder Kreditmodellen, sondern vor allem an der persönlichen Lebenssituation
Wenn Wunsch und Realität auseinanderliegen
Manchmal zeigt sich im Gespräch, dass der Wohntraum größer ist als der aktuelle finanzielle Spielraum. Genau dann wird gemeinsam nach Lösungen gesucht. Dabei wird analysiert:
- Ist der Wohntraum zu groß und kann eventuell einmal mit einer kleineren Immobilie gestartet werden?
- Wo gibt es finanziellen Spielraum?
- Welche anderen Möglichkeiten gibt es, dem Wohntraum trotzdem näherzukommen?
Denn Ziel ist immer eine Finanzierung, die langfristig stabil bleibt und nicht zur Belastung wird.
Unterstützung aus der Familie
Gerade beim Schritt ins Eigenheim spielt manchmal auch die Familie eine Rolle. In manchen Fällen unterstützen Eltern oder Großeltern bei der Finanzierung, etwa durch Eigenkapital oder zusätzliche Sicherheiten. „Manchmal sitzt eine ganze Familie am Tisch. Gemeinsam versuchen wir dann, eine Lösung zu finden“, erzählt Kreiner.
Tipp für Kreditnehmer:innen
Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt. Umso wichtiger ist eine Finanzierung, die langfristig zum eigenen Leben passt. „Mein wohl wichtigster Tipp ist sicher, sich frühzeitig beraten zu lassen. Denn die optimale Wohnbaufinanzierung muss auf die jeweiligen Bedürfnisse der Kreditnehmer:innen abgestimmt sein und Spielraum zur Anpassung an persönliche und finanzielle Verhältnisse bieten“, ist Kreiner überzeugt.
Ihre persönliche Finanzierungssituation ist so individuell wie Sie! Unsere Finanzierungsberater:innen begleiten Sie mit viel Erfahrung vom ersten Gedanken an Ihre eigene Immobilie bis zur Verwirklichung – von „Was geht denn überhaupt“ bis „So machen wir´s “.
Unser Kreditrechner bietet eine erste Orientierung. Mit wenigen Eingaben lassen sich die voraussichtliche Kredithöhe und die monatlichen Raten berechnen.