Hypo-Zinslimit-Kredit

Merkmale des Hypo-Zinslimit-Kredits

Finanzierungsziel

Wohnbaufinanzierung und Wohnbausanierung

Laufzeit Zinslimit

Wahlweise 15, 17 oder 19 Jahre

Maximale Finanzierungslaufzeit

35 Jahre

Absicherungskosten

Im Zinsaufschlag eingepreist

Finanzierungshöhe

beliebig

Tilgung

Nur tilgend möglich

Sicherheit

Höchstbetragshypothek

Planbar finanzieren

Beim Hypo-Zinslimit-Kredit handelt es sich um einen langfristigen, variablen Euro-Kredit in Verbindung mit einer Zinsuntergrenze und einer Zinsobergrenze.

Der Zinssatz setzt sich grundsätzlich aus dem Referenzzinssatz 6-Monats-Euribor und einem Aufschlag zusammen. Je nach Veränderung des Referenzzinsatzes 6-Monats-Euribor sinkt bzw. steigt der Zinssatz.

Allerdings kann sich der Zinssatz nur zwischen der Zinsuntergrenze und der Zinsobergrenze bewegen. Derzeit werden Zinslimit-Kredite nur mit Untergrenze und Obergrenze angeboten.

Wirkung der Zinsobergrenze

Die Grafik zeigt, wie sich die Zinskosten eines Kredits in Abhängigkeit vom 6-Monats-EURIBOR entwickeln. Ohne Begrenzung steigen die Zinskosten unbegrenzt mit dem Marktzins. Mit einem Zinslimit steigen sie zunächst ebenfalls, bleiben dann aber auf einer festgelegten Obergrenze stehen. Gleichzeitig ist eine Untergrenze eingezogen, unter die die Zinsen nicht fallen können. Der Unterschied zwischen Ober- und Untergrenze bildet die Zinsbandbreite. Zusätzlich entstehen Absicherungskosten in Form eines Zinsaufschlags.

Variabel verzinste Kredite sind an einen Referenzzinssatz gebunden. Somit reagieren sie flexibel auf das aktuelle Zinsumfeld.

Mit der Absicherung des Referenzzinssatzes wird die Zinsobergrenze festgelegt. Damit lässt sich das Risiko eines steigenden Zinssatzes nach oben begrenzen.

Die Absicherungskosten werden beim Hypo-Zinslimit-Kredit in den Zinsaufschlag eingepreist.

Download